Einzigartige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick!

Provisionsfrei für Käufer.

Gebaut nach KFW 40 Standard.
Der bestehende KfW-Förderkredit von 100.000€ mit einem Zinssatz vom 1,83% kann vom neuen Eigentümer / Käufer übernommen werden.

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 175 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Highlights:
✅ Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
✅ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
✅ Großer Garten – ideal für Familien & Naturliebhaber
✅ Ruhige Top-Lage mit bester Anbindung an Stadt & Natur
✅ Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
Ausstattung
Das durchdachte Raumkonzept mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern schafft ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattungs-Highlights:
Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
1 Garage + 1 zusätzlicher Stellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
Große Terrasse & gepflegter Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien
51 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum

Das ca. 360 m² große Grundstück in attraktiver Lage sorgt für Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Einziehen & Wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!


Lage
Trostberg ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch an der Alz und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Entwicklung.

Verkehrsanbindung:
Trostberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die B299 verbindet die Stadt mit den regionalen Zentren Traunstein und Altötting. Über die nahegelegene A8 (München-Salzburg) sind auch größere Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Trostberg bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der Flughafen München ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Infrastruktur & Freizeit:
Trostberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Sport- und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, die nahen Chiemgauer Alpen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wintersport. Zudem liegt der Chiemsee nur ca. 20 Minuten entfernt – ideal für Wassersportler und Erholungssuchende.

Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die Stadt ist wirtschaftlich gut aufgestellt, mit einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Besonders die chemische Industrie, Maschinenbau und das Handwerk sind hier stark vertreten.

Fazit:
Trostberg bietet eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber!

Baujahr
2023
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergie­bedarf
11,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2023